Proprietatea imobiliara compusa din teren in suprafata de 5.485 mp si constructia edificata pe acesta, denumite generic „Club”, inscris in cartea funciara nr. 52172, numar cadastral 282/13, 282/13-C1, 282/13-C2, situat in Comuna 1 Decembrie, Sat 1 Decembrie, Ilfov.
Proprietatea este sitata in Comuna 1 Decembrie, Sat 1 Decembrie, Jud. Ilfov. Comuna se afla pe malul stang al raului Arges si pe cel drept al Sabarului, fiind traversata de Sos. Nationala DN5, care leaga Bucurestiul de Giurgiu. La 1 Decembrie, aceasta sosea se intersecteaza cu soseaua judeteana DJ401D, care o leaga spre nord-vest de Darasti-Ilfov si Magurele si spre est de Copaceni si Vidra. Din punct de vedere geografic, comuna 1 Decembrie este situata in Campia Romana, la contactul dintre luncile Argesului si Sabarului, paralela 43 gr. 50 min., in apropierea capitalei. Spre est, tot pe malul stang al Argesului, comuna 1 Decembrie se invecineaza cu localitatile: Copaceni, Cretesti, Vidra, toate localitati mari. Spre nord se invecineaza cu localitatea Jilava, avand ca granite raul Sabar, afluent al raului Arges. Spre nord – vest se invecineaza cu localitatea Darasti-Ilfov, iar la sud se invecineaza cu localitatea Adunatii – Copaceni. Fata de capitala tarii, la Km 0, respectiv Piata si Biserica Sf. Gheorghe, comuna 1 Decembrie se gaseste la o distanta de 17 km; practic putem spune ca sunt cca. 10 km pana la iesirea din Bucuresti.
Descrierea terenului: Teren amplasat in com. 1 Decembrie, sat 1 Decembrie, in zona periferica a satului, la iesirea spre Giurgiu, in apropiere de DN 5, Green City Residence.
- Suprafata: 5.485 mp
- Distanta pana la reteaua de apa: pe teren.
- Distanta pana la canalizare: pe teren.
- Distanta fata de reteaua de gaze: pe teren.
- Distanta pana la electricitate: pe teren.
- Deschiderea parcelei: 94,76 m.
- Lungimea parcelei: trapez latura mare cca. 95 m iar latura mica cca. 40 m; raport 2,4/1.
- Geometrie: regulata.
- Planeitate: fara denivelari.
- Teren construibil: da.
- Imbunatatirile terenului: alei, parcare, parc amenajat.
- Utilizarea potentiala a constructiilor: rezidential-comercial.
Descrierea si caracteristicile constructiei
Constructie conac, cu regim de inaltime P+M, cu sisteme constructive si arhitecturale specifica anilor 1900 – renovata total, dupa 2008.
Constatari:
- Fundatie: caramida
- Structura de rezistenta pe zidarie portanta
- Planseele intermediare din lemn si partial din boltisoare de caramida.
- Acoperis: sarpanta lemn, refacuta integral.
- Sageacul si grinzile de lemn peste parter sunt frumos finisate si vopsite.
- Invelitoare: tigla glazurata noua.
- Tamplarie exterioara: PVC cu geam termopan.
- Inaltimea medie interioara: cca 4 m.
- Tipul finisarilor interioare: golurile sunt in forma de arcada, stucaturi, ancadramente si profile, vopsea lavabila.
- Tipul finisajelor exterioare: praf de piatra.
- Pardoseala: din granit pe treptele de la intrare, din marmura pe holul de la intrare; din gresie bai, grupuri sanitare, terasa si bucatarie. In grupuri sanitare si bucatarie peretii sunt placati cu faianta.
- Instalatiile sanitare: obiecte sanitare noi in grupurile sanitare si bucatarie (nu exista baie).
- Instalatia de incalzire: centrala termica proprie cu radiatoare din otel tip modern.
- Instalatia electrica: iluminat incandescent si fluorescent, lipsa obiecte electrice la parter, montate aparate de aer conditionat;
- Utilizarea potentiala a constructiilor: rezidential – comerciala
- Accesul in spatiile de la parterul cladirii se realizeaza printr-o intrare, direct din curte, pe trepte de granit; acces secundar printr-o terasa (ceardac) marginita de coloane masive. Parterul este o camera mare de zi cu posibilitati si spatii de folosinta multipla, spatii auxiliare: bucatarie, oficiu, grupuri sanitare. Accesul la mansarda este asigurat de o scara interioara din lemn cu balustrada din inox. Mansarda este in curs de finalizare. Sunt executate instalatiile electrice, executata instalatia de incalzire si montate radiatoare din otel, in una din incaperi pereti erau tencuiti si gletuiti, iar pardoseala OSB, iar in cealalta incapere pereti, tencuiti, gletuiti si zugraviti vopsea lavabila, iar pardoseala – mocheta.
- Nu exista drept de servitute pentru acces constituit in favoarea imobilului.
Impreuna cu terenul, cladirea alcatuieste un ansamblu de exceptie caruia i se pot da folosinte multiple: resedinta de lux, organizare de evenimente de familie (nunti, botezuri, aniversari) sau corporative (intalniri, conferinte etc.).
